4 Rue de la boutrie, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la boutrie, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de la boutrie, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richebonne à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marais Poitevin à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Champs du Bois à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la boutrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la boutrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la boutrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la boutrie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la boutrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la boutrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la boutrie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la boutrie par rapport à la voie
Sur Rue de la boutrie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 4 Rue de la boutrie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la boutrie par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la boutrie se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Benet et -37.06 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 4 Rue de la boutrie à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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