31 Rue de la gare, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la gare, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Rue de la gare, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Benet.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marais Poitevin à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Champs du Bois à 549 mètres
Ventes au 31 Rue de la gare
Les 2 ventes au 31 Rue de la gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de la gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la gare dans son marché local
Prix du 31 Rue de la gare par rapport à la voie
Sur Rue de la gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 31 Rue de la gare se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la gare par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la gare se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Benet et -7.62 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.91 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
