32 Rue de la quarantaine, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la quarantaine, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 26.79 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
À propos du 32 Rue de la quarantaine, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 1455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 318 mètres
Ventes au 32 Rue de la quarantaine
Les 2 ventes au 32 Rue de la quarantaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la quarantaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la quarantaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la quarantaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la quarantaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la quarantaine dans son marché local
Prix du 32 Rue de la quarantaine par rapport à la voie
Sur Rue de la quarantaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 32 Rue de la quarantaine se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la quarantaine par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la quarantaine se situe 41.03 % en dessous de la moyenne de Benet et -52.47 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.91 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
