9 Rue du mouton, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du mouton, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue du mouton, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Benet.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Rue du mouton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du mouton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du mouton dans son marché local
Prix du 9 Rue du mouton par rapport à la voie
Sur Rue du mouton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 9 Rue du mouton se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du mouton par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du mouton se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Benet et -56.24 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 750 € au 9 Rue du mouton à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 494 € en assurant vous-même les visites, ou 747 € si le professionnel les prend en charge.
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