2 Rue de la baille, 85320 Bessay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la baille, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², identique à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue de la baille, 85320 Bessay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bessay.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue de la baille
Une vente a été recensée au 2 Rue de la baille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la baille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la baille par rapport à la voie
Sur Rue de la baille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 Rue de la baille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la baille par rapport à Bessay et à Vendée
À Bessay, le prix moyen des maisons atteint 1 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la baille se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bessay et -45.26 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessay a augmenté de 48.43 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au premier semestre 2021 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 007 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 2 Rue de la baille à Bessay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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