8 Impasse de la Gorgette, 85710 Bois-de-Céné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Gorgette, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse de la Gorgette, 85710 Bois-de-Céné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bois-de-Céné.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Marronnier à 393 mètres
Ventes au 8 Impasse de la Gorgette
Une vente a été recensée au 8 Impasse de la Gorgette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Gorgette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Gorgette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Gorgette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Gorgette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Gorgette dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Gorgette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gorgette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 8 Impasse de la Gorgette se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Gorgette par rapport à Bois-de-Céné et à Vendée
À Bois-de-Céné, le prix moyen des maisons atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la Gorgette se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Bois-de-Céné et -40.02 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-de-Céné a baissé de 18.76 % sur 1 an et baissé de 18.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 560 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 8 Impasse de la Gorgette à Bois-de-Céné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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