4 Impasse de la Birocherie, 85230 Bouin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Birocherie, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 17.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse de la Birocherie, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sébastien Luneau à 558 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Birocherie
Une vente a été recensée au 4 Impasse de la Birocherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Birocherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Birocherie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Birocherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Birocherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Birocherie dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Birocherie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Birocherie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 4 Impasse de la Birocherie se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Birocherie par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Birocherie se situe 44.01 % au-dessus de la moyenne de Bouin et 4.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.51 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 150 € au 4 Impasse de la Birocherie à Bouin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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