13 Rue des Brochets, 85230 Bouin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Brochets, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°15 et du 6.9 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Rue des Brochets, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sébastien Luneau à 330 mètres
Ventes au 13 Rue des Brochets
Les 2 ventes au 13 Rue des Brochets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Brochets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Brochets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Brochets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Brochets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Brochets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Brochets par rapport à la voie
Sur Rue des Brochets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 13 Rue des Brochets se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Brochets par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Brochets se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Bouin et -3.77 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.9 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
