31 Rue des Brochets, 85230 Bouin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Brochets, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°30 et du 5.05 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 31 Rue des Brochets, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sébastien Luneau à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Brochets
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Brochets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Brochets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Brochets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Brochets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Brochets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Brochets dans son marché local
Prix du 31 Rue des Brochets par rapport à la voie
Sur Rue des Brochets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 31 Rue des Brochets se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Brochets par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Brochets se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de Bouin et 26.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.9 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
