40 Rue des Vignes, 85230 Bouin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 40 Rue des Vignes, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 40 Rue des Vignes se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vignes par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vignes se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Bouin et 22.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.69 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
