45 Rue du Port du Bec, 85230 Bouin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Port du Bec, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 et du 1.74 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 45 Rue du Port du Bec, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Port du Bec
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Port du Bec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Port du Bec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Port du Bec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Port du Bec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Port du Bec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Port du Bec dans son marché local
Prix du 45 Rue du Port du Bec par rapport à la voie
Sur Rue du Port du Bec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 45 Rue du Port du Bec se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Port du Bec par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Port du Bec se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Bouin et 21.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.9 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
