16 Rue neuve, 85230 Bouin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue neuve, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°17 et du 12.23 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 16 Rue neuve, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bouin.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sébastien Luneau à 167 mètres
Ventes au 16 Rue neuve
Les 2 ventes au 16 Rue neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue neuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue neuve dans son marché local
Prix du 16 Rue neuve par rapport à la voie
Sur Rue neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 16 Rue neuve se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue neuve par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue neuve se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Bouin et -4.89 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.9 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
