3 Avenue de la plage, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la plage, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la plage, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la plage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la plage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la plage dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la plage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 3 Avenue de la plage se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la plage par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la plage se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 94.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la plage à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la plage est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 079 €/m² sur la période récente.
