8 ter Avenue de la plage, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue de la plage, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue de la plage, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 404 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue de la plage
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue de la plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue de la plage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue de la plage dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue de la plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la plage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 8 ter Avenue de la plage se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue de la plage par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Avenue de la plage se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 94.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue de la plage à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue de la plage est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 079 €/m² sur la période récente.
