26 Avenue des dunes, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des dunes, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², identique à celui du n°24 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des dunes, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Dunes 1 à 279 mètres
Ventes au 26 Avenue des dunes
Une vente a été recensée au 26 Avenue des dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des dunes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des dunes dans son marché local
Prix du 26 Avenue des dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 26 Avenue des dunes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des dunes par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des dunes se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 66.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des dunes à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des dunes est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
