2 Rue des BALLERESSES, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des BALLERESSES, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des BALLERESSES, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Marais Girard à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des BALLERESSES
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des BALLERESSES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des BALLERESSES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des BALLERESSES, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des BALLERESSES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des BALLERESSES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des BALLERESSES dans son marché local
Prix du 2 Rue des BALLERESSES par rapport à la voie
Sur Rue des BALLERESSES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Rue des BALLERESSES se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des BALLERESSES par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des BALLERESSES se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 7.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des BALLERESSES à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des BALLERESSES est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
