1 Rue des loubines, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des loubines, affiche un prix moyen de 3 572 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des loubines, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 83 logements - 112 parkings - 2948 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0694 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Marais Girard à 677 mètres
Ventes au 1 Rue des loubines
Les 25 ventes au 1 Rue des loubines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des loubines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des loubines, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des loubines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des loubines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des loubines dans son marché local
Prix du 1 Rue des loubines par rapport à la voie
Sur Rue des loubines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 1 Rue des loubines se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des loubines par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des loubines se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 16.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des loubines à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des loubines est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
