2 Avenue biochaud, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue biochaud, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue biochaud, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 22 parkings - 929 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 302 mètres
- - Challans à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1151 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 812 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 679 mètres
- - école primaire privée notre dame à 615 mètres
Ventes au 2 Avenue biochaud
Les 7 ventes au 2 Avenue biochaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue biochaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue biochaud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue biochaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue biochaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue biochaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue biochaud par rapport à la voie
Sur Avenue biochaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 2 Avenue biochaud se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue biochaud par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue biochaud se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Challans et 29.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue biochaud à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue biochaud est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
