31 Boulevard de strasbourg, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de strasbourg, affiche un prix moyen de 2 758 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de strasbourg, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 784 mètres
- - Challans à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1202 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1202 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 332 mètres
Ventes au 31 Boulevard de strasbourg
Les 6 ventes au 31 Boulevard de strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de strasbourg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de strasbourg dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 31 Boulevard de strasbourg se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de strasbourg par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de strasbourg se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Challans et 10.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de strasbourg à Challans
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de strasbourg est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
