34 Boulevard jean yole, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard jean yole, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°53 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard jean yole, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Soullans à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 10883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 445 mètres
- - Challans à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 527 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 0 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard jean yole
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard jean yole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard jean yole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard jean yole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard jean yole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard jean yole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard jean yole dans son marché local
Prix du 34 Boulevard jean yole par rapport à la voie
Sur Boulevard jean yole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 34 Boulevard jean yole se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard jean yole par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard jean yole se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Challans et 16.23 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard jean yole à Challans
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard jean yole est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
