1 Boulevard lucien dodin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard lucien dodin, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard lucien dodin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 597 mètres
- - Challans à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1068 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 581 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 464 mètres
- - école primaire privée notre dame à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard lucien dodin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard lucien dodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard lucien dodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard lucien dodin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard lucien dodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard lucien dodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard lucien dodin dans son marché local
Prix du 1 Boulevard lucien dodin par rapport à la voie
Sur Boulevard lucien dodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 1 Boulevard lucien dodin se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard lucien dodin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard lucien dodin se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Challans et 28.65 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard lucien dodin à Challans
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard lucien dodin est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
