14 Boulevard lucien dodin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard lucien dodin, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard lucien dodin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 536 mètres
- - Challans à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1007 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 509 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 541 mètres
- - école primaire privée notre dame à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard lucien dodin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard lucien dodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard lucien dodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard lucien dodin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard lucien dodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard lucien dodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard lucien dodin dans son marché local
Prix du 14 Boulevard lucien dodin par rapport à la voie
Sur Boulevard lucien dodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 14 Boulevard lucien dodin se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard lucien dodin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard lucien dodin se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Challans et 21.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard lucien dodin à Challans
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard lucien dodin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
