11 Boulevard pasteur, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard pasteur, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°10 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard pasteur, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 178 mètres
- - Challans à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 856 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 618 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard pasteur dans son marché local
Prix du 11 Boulevard pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 11 Boulevard pasteur se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard pasteur par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard pasteur se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Challans et 10.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard pasteur à Challans
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard pasteur est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
