8 Boulevard pasteur, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard pasteur, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 19.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard pasteur, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 169 mètres
- - Challans à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 820 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 526 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 539 mètres
Ventes au 8 Boulevard pasteur
Les 3 ventes au 8 Boulevard pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard pasteur dans son marché local
Prix du 8 Boulevard pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 8 Boulevard pasteur se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard pasteur par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard pasteur se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Challans et 19.86 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard pasteur à Challans
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard pasteur est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
