2 Boulevard pasteur, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard pasteur, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 26.67 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard pasteur, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 190 mètres
- - Challans à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 809 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 475 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 500 mètres
Ventes au 2 Boulevard pasteur
Les 3 ventes au 2 Boulevard pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard pasteur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard pasteur dans son marché local
Prix du 2 Boulevard pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 2 Boulevard pasteur se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard pasteur par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard pasteur se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Challans et 0.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard pasteur à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard pasteur est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
