10 Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard rené bazin, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Soullans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 948 mètres
- - Challans à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1138 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 764 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 258 mètres
- - école primaire privée notre dame à 205 mètres
Ventes au 10 Boulevard rené bazin
Les 2 ventes au 10 Boulevard rené bazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard rené bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard rené bazin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard rené bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard rené bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard rené bazin dans son marché local
Prix du 10 Boulevard rené bazin par rapport à la voie
Sur Boulevard rené bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 10 Boulevard rené bazin se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard rené bazin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard rené bazin se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Challans et 19.92 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard rené bazin à Challans
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard rené bazin est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
