9 Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard rené bazin, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 933 mètres
- - Challans à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1140 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 759 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 252 mètres
- - école primaire privée notre dame à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard rené bazin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard rené bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard rené bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard rené bazin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard rené bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard rené bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard rené bazin dans son marché local
Prix du 9 Boulevard rené bazin par rapport à la voie
Sur Boulevard rené bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 9 Boulevard rené bazin se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard rené bazin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard rené bazin se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Challans et 24.8 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard rené bazin à Challans
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard rené bazin est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
