26 b Boulevard viaud grand marais, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 b Boulevard viaud grand marais, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Boulevard viaud grand marais, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 908 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 82 mètres
- - Challans à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 946 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Boulevard viaud grand marais
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Boulevard viaud grand marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Boulevard viaud grand marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 b Boulevard viaud grand marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Boulevard viaud grand marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Boulevard viaud grand marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Boulevard viaud grand marais dans son marché local
Prix du 26 b Boulevard viaud grand marais par rapport à la voie
Sur Boulevard viaud grand marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 26 b Boulevard viaud grand marais se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Boulevard viaud grand marais par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Boulevard viaud grand marais se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Challans et 8.72 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Boulevard viaud grand marais à Challans
Le loyer moyen estimé au 26 b Boulevard viaud grand marais est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
