2 Impasse de la gazonnière, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la gazonnière, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de la gazonnière, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 672 mètres
- - Challans à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 657 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 601 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 864 mètres
- - école primaire privée notre dame à 817 mètres
Ventes au 2 Impasse de la gazonnière
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la gazonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la gazonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la gazonnière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la gazonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la gazonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la gazonnière dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la gazonnière par rapport à la voie
Sur Impasse de la gazonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 2 Impasse de la gazonnière se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la gazonnière par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la gazonnière se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Challans et -8.17 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 2 Impasse de la gazonnière à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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