6 b Impasse du four banal, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Impasse du four banal, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Impasse du four banal, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 566 mètres
- - Challans à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1315 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 752 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 392 mètres
- - école primaire privée notre dame à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Impasse du four banal
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Impasse du four banal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Impasse du four banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Impasse du four banal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse du four banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse du four banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Impasse du four banal dans son marché local
Prix du 6 b Impasse du four banal par rapport à la voie
Sur Impasse du four banal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 6 b Impasse du four banal se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Impasse du four banal par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Impasse du four banal se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Challans et 31.65 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Impasse du four banal à Challans
Le loyer moyen estimé au 6 b Impasse du four banal est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
