2 Passage léopold basteau, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage léopold basteau, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage léopold basteau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 0 local - 1 parking - 413 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 234 mètres
- - Challans à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1162 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 920 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 670 mètres
- - école primaire privée notre dame à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage léopold basteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage léopold basteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage léopold basteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage léopold basteau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage léopold basteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage léopold basteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage léopold basteau dans son marché local
Prix du 2 Passage léopold basteau par rapport à la voie
Sur Passage léopold basteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Passage léopold basteau se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage léopold basteau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage léopold basteau se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Challans et 32.22 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage léopold basteau à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Passage léopold basteau est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 2 Passage léopold basteau à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge.
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