3 Passage léopold basteau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage léopold basteau, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage léopold basteau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 4 parkings - 1141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 226 mètres
- - Challans à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1154 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 923 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 678 mètres
- - école primaire privée notre dame à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage léopold basteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage léopold basteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage léopold basteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage léopold basteau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage léopold basteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage léopold basteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage léopold basteau dans son marché local
Prix du 3 Passage léopold basteau par rapport à la voie
Sur Passage léopold basteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 3 Passage léopold basteau se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage léopold basteau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage léopold basteau se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Challans et 23.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage léopold basteau à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 Passage léopold basteau est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
