2 a Place de l'abbé grelier, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Place de l'abbé grelier, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°8 a.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Place de l'abbé grelier, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 762 mètres
- - Challans à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 774 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 227 mètres
- - école primaire privée notre dame à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Place de l'abbé grelier
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Place de l'abbé grelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Place de l'abbé grelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Place de l'abbé grelier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Place de l'abbé grelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Place de l'abbé grelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Place de l'abbé grelier dans son marché local
Prix du 2 a Place de l'abbé grelier par rapport à la voie
Sur Place de l'abbé grelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 a Place de l'abbé grelier se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Place de l'abbé grelier par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Place de l'abbé grelier se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Challans et 25.13 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Place de l'abbé grelier à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 a Place de l'abbé grelier est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 2 a Place de l'abbé grelier à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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