8 a Place de l'abbé grelier, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Place de l'abbé grelier, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Place de l'abbé grelier, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 746 mètres
- - Challans à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 741 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 265 mètres
- - école primaire privée notre dame à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Place de l'abbé grelier
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Place de l'abbé grelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Place de l'abbé grelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Place de l'abbé grelier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Place de l'abbé grelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Place de l'abbé grelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Place de l'abbé grelier dans son marché local
Prix du 8 a Place de l'abbé grelier par rapport à la voie
Sur Place de l'abbé grelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 8 a Place de l'abbé grelier se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Place de l'abbé grelier par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Place de l'abbé grelier se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Challans et 20.53 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Place de l'abbé grelier à Challans
Le loyer moyen estimé au 8 a Place de l'abbé grelier est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
