4 Place des Ormeaux, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Ormeaux, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 3506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 324 mètres
- - Challans à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 800 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 295 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Ormeaux, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Ormeaux dans son marché local
Prix du 4 Place des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Place des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 4 Place des Ormeaux se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Ormeaux par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Ormeaux se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Challans et 25.05 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Ormeaux à Challans
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Ormeaux est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
