11 d Rue bonne fontaine, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 d Rue bonne fontaine, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°11 c mais supérieur de 1.88 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 d Rue bonne fontaine, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 14 parkings - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0777 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 449 mètres
- - Challans à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1214 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 744 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 530 mètres
- - école primaire privée notre dame à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 11 d Rue bonne fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 d Rue bonne fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 d Rue bonne fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 d Rue bonne fontaine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 d Rue bonne fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 d Rue bonne fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 d Rue bonne fontaine dans son marché local
Prix du 11 d Rue bonne fontaine par rapport à la voie
Sur Rue bonne fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 11 d Rue bonne fontaine se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 d Rue bonne fontaine par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 d Rue bonne fontaine se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de Challans et 10.4 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 d Rue bonne fontaine à Challans
Le loyer moyen estimé au 11 d Rue bonne fontaine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
