34 Rue bonne fontaine, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue bonne fontaine, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue bonne fontaine, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 332 mètres
- - Challans à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1167 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 798 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 643 mètres
- - école primaire privée notre dame à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue bonne fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue bonne fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue bonne fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue bonne fontaine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue bonne fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue bonne fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue bonne fontaine dans son marché local
Prix du 34 Rue bonne fontaine par rapport à la voie
Sur Rue bonne fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 34 Rue bonne fontaine se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue bonne fontaine par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue bonne fontaine se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Challans et 26.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue bonne fontaine à Challans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue bonne fontaine est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
