10 Rue calmette, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue calmette, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 24 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue calmette, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 307 mètres
- - Challans à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 983 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 655 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 759 mètres
- - école primaire privée notre dame à 683 mètres
Ventes au 10 Rue calmette
Une vente a été recensée au 10 Rue calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue calmette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue calmette dans son marché local
Prix du 10 Rue calmette par rapport à la voie
Sur Rue calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 10 Rue calmette se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue calmette par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue calmette se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Challans et 36.74 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue calmette à Challans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue calmette est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 10 Rue calmette à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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