7 Rue calmette, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue calmette, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 30.98 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue calmette, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 317 mètres
- - Challans à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 993 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 658 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 749 mètres
- - école primaire privée notre dame à 674 mètres
Ventes au 7 Rue calmette
Les 7 ventes au 7 Rue calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue calmette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue calmette dans son marché local
Prix du 7 Rue calmette par rapport à la voie
Sur Rue calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 7 Rue calmette se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue calmette par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue calmette se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Challans et 6.42 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue calmette à Challans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue calmette est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
