13 Rue calmette, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue calmette, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°17 b et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue calmette, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 299 mètres
- - Challans à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1030 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 800 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 818 mètres
- - école primaire privée notre dame à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue calmette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue calmette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue calmette dans son marché local
Prix du 13 Rue calmette par rapport à la voie
Sur Rue calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 13 Rue calmette se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue calmette par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue calmette se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Challans et 12.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue calmette à Challans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue calmette est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
