2 Rue Charles Milcendeau, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Milcendeau, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Milcendeau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 307 mètres
- - Challans à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 963 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 558 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 735 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Milcendeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Milcendeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Milcendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Milcendeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Milcendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Milcendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Milcendeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Milcendeau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Milcendeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Rue Charles Milcendeau se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Milcendeau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Milcendeau se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Challans et -11.31 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 2 Rue Charles Milcendeau à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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