2 bis Rue de la redoute, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la redoute, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la redoute, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 517 mètres
- - Challans à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1213 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 694 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 496 mètres
- - école primaire privée notre dame à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la redoute
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la redoute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la redoute, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la redoute dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la redoute par rapport à la voie
Sur Rue de la redoute, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 bis Rue de la redoute se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la redoute par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la redoute se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Challans et 30.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la redoute à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la redoute est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
