9 bis Rue de la république, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la république, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°2 d et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la république, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 682 mètres
- - Challans à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 970 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 204 mètres
- - école primaire privée notre dame à 184 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la république
Les 5 ventes au 9 bis Rue de la république constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la république, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la république dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 9 bis Rue de la république se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la république par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la république se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Challans et 12.48 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la république à Challans
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la république est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
