2 Rue de la vrignaie, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la vrignaie, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la vrignaie, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sallertaine.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 893 mètres
- - Challans à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la vrignaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la vrignaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la vrignaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la vrignaie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la vrignaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la vrignaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la vrignaie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la vrignaie par rapport à la voie
Sur Rue de la vrignaie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Rue de la vrignaie se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la vrignaie par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la vrignaie se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Challans et -3.92 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 2 Rue de la vrignaie à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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