1 Rue des barrières, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des barrières, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des barrières, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 583 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 1030 mètres
- - Challans à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1012 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 188 mètres
Ventes au 1 Rue des barrières
Les 7 ventes au 1 Rue des barrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des barrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des barrières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des barrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des barrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des barrières dans son marché local
Prix du 1 Rue des barrières par rapport à la voie
Sur Rue des barrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 1 Rue des barrières se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des barrières par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des barrières se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Challans et 6.69 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des barrières à Challans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des barrières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 1 Rue des barrières à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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