4 Rue des jardins, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des jardins, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°7 et du 17.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des jardins, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 414 mètres
- - Challans à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1240 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 788 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 533 mètres
- - école primaire privée notre dame à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des jardins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des jardins dans son marché local
Prix du 4 Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 4 Rue des jardins se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des jardins par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des jardins se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Challans et 8.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des jardins à Challans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des jardins est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
