26 Rue des marzelles, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des marzelles, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des marzelles, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 141 mètres
- - Challans à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 461 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des marzelles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des marzelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des marzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des marzelles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des marzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des marzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des marzelles dans son marché local
Prix du 26 Rue des marzelles par rapport à la voie
Sur Rue des marzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 26 Rue des marzelles se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des marzelles par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des marzelles se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Challans et 7.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des marzelles à Challans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des marzelles est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
