8 Rue des marzelles, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des marzelles, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des marzelles, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 5 logements - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 293 mètres
- - Challans à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 702 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 305 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des marzelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des marzelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des marzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des marzelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des marzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des marzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des marzelles dans son marché local
Prix du 8 Rue des marzelles par rapport à la voie
Sur Rue des marzelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 8 Rue des marzelles se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des marzelles par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des marzelles se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Challans et -21.42 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 8 Rue des marzelles à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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