13 Rue des minées, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des minées, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 33.28 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des minées, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 735 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 403 mètres
- - Challans à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1067 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 629 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 646 mètres
- - école primaire privée notre dame à 568 mètres
Ventes au 13 Rue des minées
Les 3 ventes au 13 Rue des minées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des minées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des minées, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des minées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des minées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des minées dans son marché local
Prix du 13 Rue des minées par rapport à la voie
Sur Rue des minées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 13 Rue des minées se situe 30.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des minées par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des minées se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Challans et 3.75 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des minées à Challans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des minées est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 000 € au 13 Rue des minées à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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