2 Rue du bois soleil, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du bois soleil, affiche un prix moyen de 3 121 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du bois soleil, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1255 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 1043 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du bois soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du bois soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du bois soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du bois soleil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du bois soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du bois soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du bois soleil dans son marché local
Prix du 2 Rue du bois soleil par rapport à la voie
Sur Rue du bois soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 2 Rue du bois soleil se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du bois soleil par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du bois soleil se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Challans et 10.06 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du bois soleil à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du bois soleil est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 2 Rue du bois soleil à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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